Hallo liebe Leute!
Ich stehe gerade mit einer Gruppe von 3 weiteren Leuten kurz davor, in eine neue Mietwohnung zu ziehen. Es handelt sich um eine ehemalige Arztpraxis, die nun aber auch als Wohnimmobilie vermarktet wird.
Das Objekt hat viel Potenzial, es gibt aber noch einige Sachen, die gemacht werden müssen, auch, weil vorher ein Mietnomade dort gehaust hat und sich nicht wirklich geschert hat um den Zustand.
Es wurden schon gute Kompromisse gefunden. Der Eigentümer hat entrümpeln lassen, hat eine Trennwand in der Küche entfernen lassen und nahezu den kompletten Boden entfernen lassen, der vorher nur aus schäbigem PVC bestand.
Wir haben uns bereiterklärt, mit erfahrener, teils professioneller, Unterstützung, einen neuen PVC-Boden zu verlegen, eine neue Trockenbauwand in einem der Zimmer zu ziehen, teilweise zu tapezieren und auch neu zu weißen. Es entsteht also durchaus eine Wertsteigerung des Objekts, welche über unsere Mietzeit hinaus dem Eigentümer einen Vorteil bringt.
Nun besteht ein Konflikt über die Dauer einer kaltmietfreien Zeit. (Kaltmiete = 800€). Wir haben es durchgerechnet und 6 Kaltmieten sollten ausreichen um alles zu decken. Das könnte man ja im Nachhinein auch anpassen, wenn es doch weniger sein sollte. Aber der Eigentümer meint, 3 würden reichen und er betrachte die kaltmietfreie Zeit eben auch NICHT als Kompensation für unsere Arbeit. Er würde sich aber vielleicht auch teilweise (!) an den Materialkosten beteiligen im Nachhinein.
Zudem will er uns nicht bei der Kaution entgegenkommmen, obwohl wir die Wohnung teilweise sehr aufwerten werden und Wert auf hohe Qualität legen.
Nun ist der qm-Preis der Wohnung zwar für unsere Stadt recht gering, aber wir empfinden es dennoch als unfair, nicht vollständig für die Material-, Arbeits- und Transportkosten entschädigt zu werden. Teilweise sind das ja auch Arbeiten, die der Eigentümer irgendwann eh beanschlagen müsste und bei einer richtigen Firma würde er sicherlich das 4fache zahlen müssen.
Wie empfindet ihr das? Sehen wir das zu naiv? Was sollte da an Zugeständnissen drin sein?
Danke und liebe Grüße!