mietrecht-hilfe.de Forum http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/ Mietrecht Forum - stellen Sie hier all Ihre Fragen zum Thema Mietrecht, Mietvertrag, Nebenkosten etc.. Hier erhalten Sie auch Hilfe wenn es um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter geht. de Fri, 24 May 2013 01:03:07 GMT vBulletin 60 http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/images/misc/rss.png mietrecht-hilfe.de Forum http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/ Personenbezogene Abrechnung - VERMIETER sieht sich als eine Person http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/nebenkosten-betriebskosten/4839-personenbezogene-abrechnung-vermieter-sieht-sich-als-eine-person.html Thu, 23 May 2013 16:10:05 GMT Hallo, ich wohne mit einem Kollegen zusammen privat im 1. Stock eines Hauses. Unter uns wohnen die Vermieter. Sie arbeiten in einer anderen Stadt,... Hallo,

ich wohne mit einem Kollegen zusammen privat im 1. Stock eines Hauses. Unter uns wohnen die Vermieter. Sie arbeiten in einer anderen Stadt, sind i.d.R. nur am Wochenende und im Urlaub da. Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung, und sie zählen sich als eine Person. Die beiden sind verlobt (oder sogar verheiratet, haben noch unterschiedliche Nachnamen, aber muss ja nichts heißen?) und haben ein Kind im Alter von 4 Jahren. Da sie unter der Woche in der andern Stadt sind und da eine Wohnung haben, ist hier nur der Mann gemeldet. Ich weiß, dass alles bis 6 Wochen als Besuch gilt, wenn ich aber allein die Wochenenden zusammenzähle komme ich auf weit mehr. Da die Meldung in der Stadt de facto nicht zählt, müssten sie doch als 3 Personen gewertet werden, oder?

Zweite Frage:

Im Mietvertrag steht ,,personenbezogene,, Abrechnung. Trifft dies auf alle Punkte zu, die nicht durch Messgeräte erfasst werden, oder müssen Punkte wie z.B. Grundsteuer immer flächenbezogen berechnet werden?

Danke schonmal

Gruß Carsten Binder ]]> Nebenkosten - Betriebskosten Mathias http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/nebenkosten-betriebskosten/4839-personenbezogene-abrechnung-vermieter-sieht-sich-als-eine-person.html Vor 7 Monaten gekündigt http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/kuendigung/4838-vor-7-monaten-gekuendigt.html Thu, 23 May 2013 12:58:44 GMT Hallo, ich wohne seit 1 1/2 Jahren in einer kleinen Wohnung in Wittlich. Nach dem ich mich vor 8 Monaten anfing mich zu beschweren aufgrund eines... Hallo,
ich wohne seit 1 1/2 Jahren in einer kleinen Wohnung in Wittlich. Nach dem ich mich vor 8 Monaten anfing mich zu beschweren aufgrund eines undichten Fensters, Schimmel im Bad und der kaputten Waschmaschiene (Teil des Mietgegenstandes) bekam ich zuerst mündlich und dann schriftlich die Kündigung mit einer Frist von 6 Wochen.
Der Vertrag war befristet mit keiner Zeitangabe.In der Kündigung war mein Fehlverhalten aufgeführt, 3 malige Ruhestörung Nachts und der Rückstand einer halben Monatsmiete.In den 6 Wochen habe ich keine neue Wohnung gefunden darauf hin wurde mir 3 Monate zeit gegeben.Ich hatte immer noch keine bekommen. Ich redete mit meinem Vermieter und er sagte ich könne hier Wohnen bleiben nur sowas wie damals dürfe nicht mehr passieren. Der Rückstand war ausgeglichen und ich habe mir Kopfhörer gekauft.Dennoch ging das geekel der Nachbarn weiter. Sprüche wie " bist du immer noch hier " und laute Musik ihrerseits waren da noch das harmloseste.
Dann im April ging es mir zuweit und ich habe mich mehrfach beschwert über alles was nicht in Ordnung war worauf mir gesagt wurde " Dann such dir doch ne neue Wohnung ".
Jetzt nachdem ich gestern nach Abflussreiniger gefragt habe da der Abfluss in der Dusche dicht ist dauert es meinem Vermieter scheinbar zu lange und er hat mir eine Frist bis zum 1.7 gesetzt.
Meine Frage: Ist die Kündigung noch Wirksam und welche Behörde hilft mir nicht auf der Straße zu landen?
Bin seit Mitte April AlG1 Empfänger mit 690 euro gesammt. Danke ]]> Kündigung nardo85 http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/kuendigung/4838-vor-7-monaten-gekuendigt.html Änderung des Mietvertrages http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/mietrecht-sonstiges/4837-aenderung-des-mietvertrages.html Thu, 23 May 2013 12:52:13 GMT Hallo erst mal an alle im Forum, ich Wohne mit meiner Frau in einem neuen 8 Familien Haus zur Miete. Das Haus ist mit Sozialen Mitteln gebaut... Hallo erst mal an alle im Forum,
ich Wohne mit meiner Frau in einem neuen 8 Familien Haus zur Miete.
Das Haus ist mit Sozialen Mitteln gebaut worden.

also ich habe im Anhang einen Brief gestellt und meine Frage ist darf der Vermieter
sowas überhaubt.

Viele Grüße
N.blitz
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]]> Mietrecht Sonstiges N.blitz http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/mietrecht-sonstiges/4837-aenderung-des-mietvertrages.html Vermieter verweigert Zugang zu Eigentum http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/mietrecht-sonstiges/4836-vermieter-verweigert-zugang-zu-eigentum.html Thu, 23 May 2013 08:24:12 GMT Hallo, ich hatte hier schon einmal eine Frage gestellt, bei der mir auch geholfen wurde (Danke dafür). Nun etwas anderes und dazu muss ich etwas... Hallo,

ich hatte hier schon einmal eine Frage gestellt, bei der mir auch geholfen wurde (Danke dafür). Nun etwas anderes und dazu muss ich etwas ausholen ...

Ich wohne in einer 3er-WG. Die Wohnung hat 4 Zimmer: zwei kleinere mit eigenem Flur, ein mittleres und ein großes (Wohn-)Zimmer mit Balkon. Ausgemacht war, dass ich das mittlere Zimmer bekomme, die anderen beiden die beiden kleinen und das Wohnzimmer auch als solches gemeinschaftlich genutz werden sollte. Nun kam alles anders: ich habe die beiden kleinen Zimmer, die anderen beiden (Pärchen) das große Wohnzimmer und das mittlere Zimmer gehört zwar einer Mieterin, wir haben es aber immer als das Gemeinschaftszimmer angesehen und genutzt. Beim Einzug habe ich Tisch und Stühle beigesteuert, die auch in diesem Zimmer stehen.

Nun ziehe ich aus und habe Tisch und Stühle verkauft. Die Käuferin wollte die Sachen abholen, wir standen aber vor verschlossener Tür (das war mir sehr peinlich). Ich muss dazu sagen, dass ich seitdem ich die Kündigung überreicht habe sehr drangsaliert und gemobbt werde ... egal! Ich wollte nun bei nächsten Gelegenheit die Sachen zu mir stellen. Am nächsten Tag verlässt der Hauptmieter die Wohnung und schließt ebendieses Zimmer wieder ab. Als ich ihn darauf anspreche meint er das wäre das Zimmer der Mitbewohnerin und sie hätte das Recht es abzuschließen (Hat sie ja, stimmt!) ABER: Es war immer das Gemeinschftszimmer und es stehen Sachen vom MIR darin. Ich meinte ich hole die Sachen schnell raus. Die Stühle waren kein Problem, der Tisch ist etwas größer und ich wollte Werkzeug holen um die Beine abzubauen. Da der Hauptmieter loswollte meinte er, er schließt das Zimmer jetzt ab, wenn ich den Tisch nicht raushole sei das nicht sein Problem. Jetzt ist das Zimmer abgeschlossen und wird auch nach Bitten nicht aufgeschlossen (ist ja nicht mein Zimmer). Ich komme nun mächtig in die Bredouille, weil die Käuferin ja ihren Tisch haben möchte.

Was kann ich da machen?

Bin über jede Hilfe dankbar! ]]> Mietrecht Sonstiges sarah_r http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/mietrecht-sonstiges/4836-vermieter-verweigert-zugang-zu-eigentum.html Nebenkostenabrechnung http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/nebenkosten-betriebskosten/4835-nebenkostenabrechnung.html Wed, 22 May 2013 19:22:54 GMT Hallo, ich habe eine Frage zur Nebenkostenabrechnung. Monatlich bezahle ich 100,-€ Heiz-, und 100,-€ Nebenkosten. Letztes Jahr mußte ich 688,-... Hallo,
ich habe eine Frage zur Nebenkostenabrechnung.

Monatlich bezahle ich 100,-€ Heiz-, und 100,-€ Nebenkosten.

Letztes Jahr mußte ich 688,- und dieses wieder 630,-€ nachzahlen.

Gehören die Punkte: Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Straßen- und Gebäudereinigung auch auf die Abrechnung obwohl diese Sachen der Hausmeister erledigt?

Nebenkostenabrechnung:
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Mietvertrag(Kosten):
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MFG
Nikita
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]]> Nebenkosten - Betriebskosten camelmoto http://www.mietrecht-hilfe.de/mietrecht-forum/nebenkosten-betriebskosten/4835-nebenkostenabrechnung.html