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Schimmel im Wohn/Schlafzimmer Hausverwaltung verweigert Mietminderung
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21.02.2012, 09:16
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Schimmel im Wohn/Schlafzimmer Hausverwaltung verweigert Mietminderung
ich bin neu hier und habe gleich mal ein paar Fragen, ich hoffe Ihr könnt mir helfen. Ich bin sehr verzweifelt. Ich bin im Oktober letzten Jahres nach Berlin Friedrichshain gezogen. 1 Zimmerwohnung 37qm groß, Miete sind knapp 400€ warm. Vor einem Monat hab ich durch Zufall hinter meine Schränke geschaut und habe einen ziemlich großen gelben Schimmelpilz gesehen. Kurz über der Scheuerleiste gut 60cm lang und 10cm hoch. Meine Möbel standen weit genug weg von der Wand und 3mal täglich wurde gut gelüftet und ganztags geheizt. Ich habe die Hausverwaltung informiert, erstmal ohne Mietminderungs drohungen. Paar Tage später kam der Hausmeister und hat Fotos gemacht. Dann war Funkstille, dann kam direkt eine von der Hausverwaltung, die hat auch große Augen gemacht und hat mir gar nicht versucht die Schuld in die Schuhe zu schieben und hat gesagt sie kümmert sich sofort. Bis dahin sind ca. 2 Wochen vergangen. Auf mehr maliges Anrufen und druck Machen beim Hausmeister kam eine Firma und hat sich das angeschaut. Mir wollte er nicht wirklich Informationen geben was nun passiert. Eine Woche später kam immer noch nichts von der Hausverwaltung. Da habe ich einen Brief geschrieben, in dem ich druck mache und eine Mietminderung von 10% für die nächste Miete ankündige falls bis dahin nichts passiert ist. In diesen Brief bin ich auch noch mal auf ein älteres Anliegen an die Hausverwaltung zurückgekommen welches ignoriert wurde. Es ging darum, dass ich morgens erst um ca 5:30Uhr richtig warmes Wasser zum duschen habe. Da ich aber meist relativ früh duschen muss, (5Uhr) habe ich keine warmes Wasser. Wie es immer so ist, wenn es ums Geld geht schreiben die sofort zurück. Der erst Satz lautet das die Mietminderung im vollen Umfang abgelehnt wird. Weil die Sache in Bearbeitung ist und zur zeit wegen den Witterungsverhältnissen nichts gemacht werden kann (Die Wand muss Trockengelegt werden usw.). Und zum zweiten Anliegen wegen dem warm Wasser haben die behauptet, dass sie eine Firma beauftragt haben, diese konnte mich aber weder auf dem Postweg noch Telefonisch erreichen um einen Termin mit mir zu machen. Die wollen mich doch verarschen. Leider habe ich noch keine Rechtschutz sonst wäre ich sofort zum Anwalt. Da ich mich aber von solchen schreiben immer sehr verunsichern lasse nun meine Fragen. Stimmt es, dass wenn der Vorgang mit dem Schimmel in Bearbeitung ist aber wegen den Witterungsverhältnissen ruht eine Mietminderung nicht gerechtfertigt ist? Aber das kann ja eig. nicht sein, ich als Mieter kann ja nichts dafür? Wie kann ich da weiter vorgehen? Ich meine ich hab ja auch nur ein Zimmer. Ich schlafe jeden Tag mit diesem riesen Schimmel. Das andere Thema mit dem warm Wasser. Wie gehe ich da am besten vor? Die haben ganz sicher meien Adresse und Telefonnummer. Ich habe weder einen Brief noch einen Anruf von der besagten Firma bekommen. Ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen. Vielen Vielen Dank schon im Vorraus!!! 
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21.02.2012, 11:08
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Zum Thema Schimmel äußere ich mich nicht mehr, weil dieses Forum und auch Google gefühlte Tausend Beiträge enthalten.
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21.02.2012, 11:40
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21.02.2012, 13:00
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was für eine Wand ist das, also, was ist auf der anderen Seite? Tipp: Wand frei machen (Möbel 0,5m weg) und Schimmel mehrmals mit DanKlorix wegwischen. Die Ansprüche am Mietminderungen (wird noch Unwort des Jahres) sind recht hoch und m.E. hier noch nicht berechtigt. Dass Du morgens um 05.00 schon heisses Duschwasser möchtest, ist Dein persönliches "Problem", denn es ist doch eher unüblich. 06.00 würde ich äusserstenfalls gelten lassen. Rechtlich gefestigte Nachweise kenne ich nicht; der Jurist würde dann vorschlagen: gerichtliche Einzelentscheidung... (Geld lacht, aber wahrscheinlich nicht für Dich).
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Hier äussere ich stets nur meine Meinung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Es grüsst Berny.
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21.02.2012, 13:31
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22.02.2012, 16:58
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gehen Sie am besten her und fuehren Sie Protokoll mit all den Schriftverkehr, Handwerker vor Ort, Telefonate usw. Somit haben Sie "etwas" in der Hand falls keine Bewegung ins Spiel kommt. Wenn Sie der Meinung sind, dass der Schimmel eine Gefahr fuer Sie ist, dann kann folgender Tipp helfen. Hier muessen Sie aber sicher sein, dass der Schimmel nicht durch Ihr Lueftungsverhalten entstanden ist. Tipp: Setzen Sie sich mit dem Gesundheitsamt in Verbindung und schildern Sie das "akute" Problem. Die sind in der Regel kooperativ in Bezug auf Gesundheitgefaehrdung. Aber wie schon erwaehnt, seien Sie sich sicher das der Schimmel nicht von "Ihnen" kommt, sonst kann es unter Umstaenden fuer Sie eine Rechnung kommen. Aber Fragen kostet nichts ! Mietminderung, wie "Berny" schon erwaehnt benoetigt schon nachvollziehbare und haltbare Gruende. Wenn in Ihren Fall alles " in Arbeit " ist, kann er sehr gewagt sein, einfach Miete einzubehalten. Jede nichtvollstaendige und unberechtigte Einbehaltung der Miete kann sich summieren, da das in der Regel nicht vom Vermieter vergessen wird. Mietminderung ja, aber es muss klar berechtigt sein. Tipp: Wenn Sie irgendwelche Beschwerden usw. bei Ihren Vermieter melden, dann am besten immer schriftlich mit Nachweis.
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Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung. Bokiwi Geändert von Bokiwi (22.02.2012 um 17:01 Uhr)
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