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Kündigungsverzicht bei Studenten

Kündigungsverzicht bei Studenten

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#1 (permalink)

28.01.2012, 14:29

thamanu

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Registriert seit: 28.01.2012

Beiträge: 4

Kündigungsverzicht bei Studenten

Hallo, ich habe folgendes Problem:

Ich habe endlich eine Wohnung in München gefunden.
Ich bin 19-jähriger Student.

Im Mietvertrag (Staffelmiete) ist der beidseitige Verzicht der ordentlichen Kündigung für die Dauer von 24 Monaten festgelegt.

Nun habe ich gelesen, dass es laut dem Bundesgerichtshof Urteil vom 15.07.2009, VIII ZR 307/08 unzulässig ist, Studenten so lange zu binden.

Das Problem ist nur, dass mein Vater den Mietvertrag mitunterschrieben hat (ganz oben stehen wir beide als Mieter).

Ist dieses Urteil in diesem Fall wirksam und wenn nicht, was kann ich tun (Klauseln in den Vertrag aufnehmen lassen z.B. Nachmieterklausel), damit ich mich nicht 2 Jahre an die Wohnung binden muss?

Ist ein Auslandssemester ein Grund für eine außerordentliche Kündigung?

Vielen Dank für die Antworten.

#2 (permalink)

28.01.2012, 14:44

Kolinum

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 23.04.2011

Beiträge: 1.013

Nicht, wer oben steht hat den Vertrag unterschrieben, sondern der tatsächlich Unterschriebe. Hier nagelt sich alles weitere fest.

#3 (permalink)

28.01.2012, 14:56

thamanu

Neuer Benutzer

Registriert seit: 28.01.2012

Beiträge: 4

Man muss dazu sagen, dass es ein sehr ausführlicher Mietvertrag ist. Ich und mein Vater sollten unterschreiben (Es steht einfach nur Mieter unter unseren Namen)

#4 (permalink)

28.01.2012, 14:57

thamanu

Neuer Benutzer

Registriert seit: 28.01.2012

Beiträge: 4

Es ist aber festgelegt, dass nur eine Person (Ich) die Wohnung beziehen darf.

#5 (permalink)

28.01.2012, 15:47

Berny

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 09.03.2010

Beiträge: 3.086

Hat Dein Vater denn nun den MV mit unterschrieben oder nicht??

__________________
Hier äussere ich stets nur meine Meinung, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Es grüsst Berny.

#6 (permalink)

28.01.2012, 17:38

thamanu

Neuer Benutzer

Registriert seit: 28.01.2012

Beiträge: 4

Hey bernie,
wir haben den Vertrag noch nicht zurückgeschickt bevor ich das mache frag ich hier lieber nach

Wir sollen BEIDE unterschrieben (Es ist aber sonst nichts genau festgelegt wir werden beide als Mieter bezeichnet, obwohl ganz oben steht, dass es nur 1 Person gestattet ist, in der Wohnung zu wohnen)

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#7 (permalink)

28.01.2012, 18:19

Kolinum

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 23.04.2011

Beiträge: 1.013

Einmal so:
Das Problem ist nur, dass mein Vater den Mietvertrag mitunterschrieben hat (ganz oben stehen wir beide als Mieter).

Und einmal so:
wir haben den Vertrag noch nicht zurückgeschickt bevor ich das mache frag ich hier lieber nach.

Also, als Student, welchem die Welt noch offensteht, sollte man sich nie auf so etwas einlassen.
Noch steht das Kind am Brunnenrande.

#8 (permalink)

28.01.2012, 20:53

Berny

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 09.03.2010

Beiträge: 3.086

Zitat:

Zitat von thamanu

Hey bernie,
wir haben den Vertrag noch nicht zurückgeschickt bevor ich das mache frag ich hier lieber nach

Wenn Dein Vater mit unterschreibt, dann bürgt er. So einfach ist das vom VM gemeint.

__________________
Hier äussere ich stets nur meine Meinung, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Es grüsst Berny.

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Stichworte

außerordentliche, kündigungsverzicht, ordentliche, staffelmiete, student, studenten

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