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Nebenkosten falsch vom VM kalkuliert?

Nebenkosten falsch vom VM kalkuliert?

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#1 (permalink)

22.04.2011, 09:07

corsa_fan

Neuer Benutzer

Registriert seit: 28.03.2011

Beiträge: 4

Nebenkosten falsch vom VM kalkuliert?

Hallo,

haben grad unsere nebenkosten abrechnung für 2010 bekommen.

In der Wohnung sind wir am 01.10.2010 eingezogen.

Wir sollen für die 3 Monate über 500€ an Nebenkosten nachzahlen. Bezahlen einen Abschlag von 100€ im Monat.

Ist der Vermieter verpflichtet bei Neubezug einer Wohnung die Nebenkosten besser zu kalkulieren, weil wir eine 3 Köpfige Familie sind?

Mfg

#2 (permalink)

22.04.2011, 14:23

Berny

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 09.03.2010

Beiträge: 3.086

Hallo corsa_fan,

"In der Wohnung sind wir am 01.10.2010 eingezogen.
Wir sollen für die 3 Monate über 500€ an Nebenkosten nachzahlen. Bezahlen einen Abschlag von 100€ im Monat."
Auch wenn knapp 300€ NK pro Monat sehr viel erscheinen, kann dies nicht näher beurteilt werden, da man die gesamte Abrechnung und die ihr zugrunde liegenden Belege und Daten einsehen müsste.

"Ist der Vermieter verpflichtet bei Neubezug einer Wohnung die Nebenkosten besser zu kalkulieren, weil wir eine 3 Köpfige Familie sind?"
Nein.
Der VM "kalkuliert" die NK sowieso nicht, sondern die mtl. Vorauszahlungen hierauf.

__________________
Hier äussere ich stets nur meine Meinung, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Es grüsst Berny.

Geändert von Berny (22.04.2011 um 14:26 Uhr)

#3 (permalink)

23.04.2011, 17:17

Kolinum

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 23.04.2011

Beiträge: 1.013

Der Vermieter kann den Verbrauch neuer Mieter nur schätzen. Bei einigen Positionen wird er auf die Werte vergangener Jahre zurückgreifen.
Bei den Verbrauchskosten ist das schlicht kaum möglich.
Da sind die Gewohnheiten der Menschen vom täglichen Vollbad bis zur Wärmeregulierung über das Fenster so verschieden, da gibt es nach oben keine Grenzen.
Zahlen müssen Sie am Jahresende immer das, was Sie verbrauchen. Ist es zuviel, gibt's Rückzahlung; andernfalls eben Nachzahlung.

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Stichworte

falsch, kalkuliert, nebenkosten

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