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Nebenkostenabrechnung neu geregelt

Nebenkostenabrechnung neu geregelt

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#1 (permalink)

02.02.2012, 22:50

fedo

Neuer Benutzer

Registriert seit: 02.02.2012

Beiträge: 4

Nebenkostenabrechnung neu geregelt

Hallo, guten Abend,

ich freue mich, dass ich dieses Forum entdeckt habe.

Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Ich habe "mit einem halben Ohr" gehört, die Nebenkosten dürften demnächst nicht mehr auf die gesamten Mieter umgelegt werden, sondern müssten für jeden Mieter einzeln nach dem jeweiligem Verbrauch berechnet werden.

Der Herr Scobel erwähnte so etwas in seiner heutigen Sendung, wenn ich das richtig mitbekommen habe. Ich war leider noch mit anderen Dingen beschäftigt und bin deshalb nicht sicher, ob ich richtig gehört habe.

Es wäre sehr schön, wenn jemand etwas darüber wüsste.

LG fedo

#2 (permalink)

03.02.2012, 07:09

Kolinum

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 23.04.2011

Beiträge: 1.013

Eigentlich nicht grundsätzlich Neues.
Es ging dort um das Abflußprinzip aus einer früheren Rechnung.

BGH zu Mietnebenkosten: Heizkostenabrechnung nur nach tatsächlichem Verbrauch - Das Rechtsmagazin nicht nur für Juristen | Legal Tribune ONLINE

#3 (permalink)

03.02.2012, 15:14

fedo

Neuer Benutzer

Registriert seit: 02.02.2012

Beiträge: 4

Vielen Dank, kolinum, für Deine rasche Antwort.

Bei uns werden die Heizkosten zu 50 % nach dem eigenen Verbrauch abgerechnet, die anderen 50 % werden zu gleichen Teilen auf acht Mietparteien umgelegt. Ich hatte jetzt gedacht, in Zukunft würde zu 100 % das abgerechnet, was die einzelne Mietpartei verbraucht hat.

Das habe ich wohl falsch verstanden.

Beim Wasser ist es ähnlich. Der Gesamtverbrauch wird auf acht Mietparteien verteilt, je nach Wohnungsgröße, nicht nach Personenzahl der Mietpartei.

Ich wünsche Dir ein sonniges Wochenende!

fedo

#4 (permalink)

03.02.2012, 17:05

Kolinum

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 23.04.2011

Beiträge: 1.013

Zitat:

Ich hatte jetzt gedacht, in Zukunft würde zu 100 % das abgerechnet, was die einzelne Mietpartei verbraucht hat.
Das habe ich wohl falsch verstanden.

Ja, eben. Wo hätten dann auch die Grundkosten ihre Heimstatt gefunden.

Zitat:

Ich wünsche Dir ein sonniges Wochenende!

fedo

Ihnen auch !

#5 (permalink)

03.02.2012, 17:47

Mainschwimmer Mainschwimmer ist offline

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 06.03.2010

Ort: Ganz nah am Main

Beiträge: 2.497

Zitat:

Bei uns werden die Heizkosten zu 50 % nach dem eigenen Verbrauch abgerechnet, die anderen 50 % werden zu gleichen Teilen auf acht Mietparteien umgelegt.

Und das ist schon seit 2009 nicht mehr erlaubt. Es muss jetzt im Verhältnis 30% Grundkosten nach m² und 70% nach Verbrauch abgerechnet werden.

http://www.hausundgrund-nuernberg.de...verordnung.pdf

#6 (permalink)

03.02.2012, 18:43

der geraet der geraet ist offline

Neuer Benutzer

Registriert seit: 03.02.2012

Beiträge: 5

So steht das aber nicht in der Verordnung...

Anzeigen:

#7 (permalink)

03.02.2012, 18:48

Mainschwimmer Mainschwimmer ist offline

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 06.03.2010

Ort: Ganz nah am Main

Beiträge: 2.497

Zitat:

So steht das aber nicht in der Verordnung...

Aber wenn ich dir das sage, dann steht das so in der neuen Heizkostenverordnung, außer wir reden hier über ein Niedrigenergiehaus. Aber das dürfte man wohl ausschließen.

Aber wenn du mir deine Telefonnummer gibst, lese ich dir das sehr gerne vor.

#8 (permalink)

03.02.2012, 19:25

der geraet der geraet ist offline

Neuer Benutzer

Registriert seit: 03.02.2012

Beiträge: 5

Hast doch selber die Quelle angegeben?

Zitat:

Mindestens 50 %,
höchstens aber 70 % der Kosten der zentralen Heizungsanlage sind jedoch nach dem erfassten
Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen.

es sei denn...

Zitat:

das
entsprechende Gebäude
(1) die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung vom 16. August 1994 nicht erfüllt,
(2) mit einer Öl- oder Gasheizung versorgt wird und
(3) in ihm die freiliegenden Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend gedämmt sind, muss der
von dem erfassten Wärmeverbrauch abhängige Anteil der Heizkosten 70 % betragen.

#9 (permalink)

03.02.2012, 20:03

Berny

Erfahrener Benutzer

Registriert seit: 09.03.2010

Beiträge: 3.086

Zitat:

Zitat von fedo

Bei uns werden die Heizkosten zu 50 % nach dem eigenen Verbrauch abgerechnet, die anderen 50 % werden zu gleichen Teilen auf acht Mietparteien umgelegt.

Das ist rechtswidrig. Alle nach dem 01.01.2009 beginnenden Abrechnungszeiträume sind nach 30/70 abzurechnen.

__________________
Hier äussere ich stets nur meine Meinung, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Es grüsst Berny.

#10 (permalink)

03.02.2012, 20:14

der geraet der geraet ist offline

Neuer Benutzer

Registriert seit: 03.02.2012

Beiträge: 5

Zitat:

Zitat von Berny

Das ist rechtswidrig. Alle nach dem 01.01.2009 beginnenden Abrechnungszeiträume sind nach 30/70 abzurechnen.

Das stimmt so pauschal nicht.

Es wäre nur rechtswidrig wenn...

Zitat:

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geregelt, nebenkostenabrechnung

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